Chiffres clés
Appartements
1 661 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 854 €
Max marché : 2 330 €
Maisons
1 687 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 848 €
Max marché : 2 434 €
Le prix au m² à Bourges est estimé à 1 674 €, soit 45% au-dessus de la moyenne départementale (1 158 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 661 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 854 €/m2 à 2 330 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 1 687 €/m², pour des prix variant de 848 € à 2 434 € du mètre carré. Les prix des maisons et des appartements sont relativement proches sur cette commune. Les transactions se répartissent entre 50% d'appartements et 50% de maisons.
Avec 15,6 transactions pour 1 000 habitants, à Bourges présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
1077 ventes
● Appartements : 538 (50%)
● Maisons : 539 (50%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Charlet | 19 | 1 605 €/m² | 87 m² |
| Résidence Des Goulevents | 18 | 1 001 €/m² | 58 m² |
| Avenue Du Gen Charles De Gaulle | 15 | 1 075 €/m² | 92 m² |
| Avenue Marcel Haegelen | 15 | 1 426 €/m² | 78 m² |
| Rue Barbes | 13 | 1 621 €/m² | 68 m² |
| Rue D Auron | 12 | 1 568 €/m² | 84 m² |
| Rue De Turly | 11 | 961 €/m² | 82 m² |
| Rue De Vauvert | 11 | 1 717 €/m² | 87 m² |
| Rue Edouard Vaillant | 11 | 1 442 €/m² | 73 m² |
| Rue Louis Mallet | 11 | 1 680 €/m² | 72 m² |
| Rue Moyenne | 11 | 5 276 €/m² | 67 m² |
| Avenue De St-Amand | 10 | 1 525 €/m² | 74 m² |
| Rue Arthur Rimbaud | 10 | 1 146 €/m² | 48 m² |
| Avenue Francois Mitterrand | 9 | 1 758 €/m² | 79 m² |
| Rue De L Ile D Or | 9 | 1 043 €/m² | 52 m² |
| Rue Jean Baffier | 9 | 1 732 €/m² | 111 m² |
| Boulevard Chanzy | 8 | 1 874 €/m² | 55 m² |
| Rue Henri Sellier | 8 | 1 839 €/m² | 81 m² |
| Rue Mirebeau | 8 | 2 067 €/m² | 102 m² |
| Boulevard De Juranville | 7 | 1 678 €/m² | 41 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 619 €
Prix de vente moyen
142 273 €
Prix max
6 000 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.