Chiffres clés
Appartements
1 725 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 876 €
Max marché : 2 632 €
Maisons
2 259 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 123 €
Max marché : 3 125 €
Le prix au m² à Béziers est estimé à 1 899 €, soit 41% en-dessous de la moyenne départementale (3 234 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 725 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 876 €/m2 à 2 632 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 259 €/m², pour des prix variant de 1 123 € à 3 125 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 31% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 67% des transactions, contre 33% pour les maisons.
Avec 22,3 transactions pour 1 000 habitants, à Béziers présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
1601 ventes
● Appartements : 1078 (67%)
● Maisons : 523 (33%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 27 | 1 782 €/m² | 64 m² |
| Avenue Du Pdt Wilson | 26 | 2 027 €/m² | 89 m² |
| Avenue Saint Saens | 24 | 1 532 €/m² | 81 m² |
| Vc 9 Colombiers Beziers | 22 | 3 084 €/m² | 36 m² |
| Avenue Georges Clemenceau | 20 | 1 780 €/m² | 74 m² |
| Avenue Marechal Foch | 20 | 1 782 €/m² | 67 m² |
| Rue Maurice Bejart | 19 | 1 658 €/m² | 53 m² |
| Avenue Vingt Deux Aout 1944 | 18 | 1 333 €/m² | 140 m² |
| Boulevard Ernest Hemingway | 18 | 2 240 €/m² | 49 m² |
| Avenue Albert 1Er | 17 | 1 236 €/m² | 103 m² |
| Boulevard De La Liberte | 17 | 1 476 €/m² | 104 m² |
| Route De Corneilhan | 15 | 2 356 €/m² | 136 m² |
| Rue Casimir Peret | 15 | 1 165 €/m² | 130 m² |
| Rue Victor Hugo | 15 | 1 277 €/m² | 68 m² |
| Allée Paul Riquet | 14 | 1 949 €/m² | 94 m² |
| Avenue Alphonse Mas | 12 | 1 271 €/m² | 140 m² |
| Rue Berlioz | 12 | 1 062 €/m² | 69 m² |
| Avenue Gambetta | 11 | 937 €/m² | 91 m² |
| Boulevard Frederic Mistral | 11 | 1 154 €/m² | 97 m² |
| Rue De La Citadelle | 11 | 1 891 €/m² | 83 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 778 €
Prix de vente moyen
159 280 €
Prix max
1 830 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.