Chiffres clés
Appartements
4 013 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 586 €
Max marché : 5 265 €
Maisons
4 554 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 275 €
Max marché : 6 643 €
Le prix au m² à Bayonne est estimé à 4 066 €, soit 18% au-dessus de la moyenne départementale (3 436 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 4 013 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 586 €/m2 à 5 265 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 554 €/m², pour des prix variant de 2 275 € à 6 643 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 13% plus chères que les appartements. Le parc immobilier vendu à à Bayonne est très majoritairement constitué d'appartements (90%).
Avec 19,9 transactions pour 1 000 habitants, à Bayonne présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
885 ventes
● Appartements : 798 (90%)
● Maisons : 87 (10%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Maubec | 31 | 3 836 €/m² | 62 m² |
| Allée Docteur Robert Lafon | 27 | 3 580 €/m² | 56 m² |
| Chemin De Lestanquet | 21 | 3 806 €/m² | 56 m² |
| Allée Marines | 19 | 4 050 €/m² | 55 m² |
| Boulevard Alsace Lorraine | 17 | 3 278 €/m² | 113 m² |
| Boulevard Jean D Amou | 16 | 4 305 €/m² | 52 m² |
| Avenue Marechal Soult | 15 | 4 003 €/m² | 76 m² |
| Rue Estitxu Robles Aranguiz | 14 | 3 696 €/m² | 55 m² |
| Avenue Docteur Maurice Delay | 13 | 2 997 €/m² | 63 m² |
| Rue Bourgneuf | 13 | 4 004 €/m² | 63 m² |
| Rue D Arrousets | 13 | 4 375 €/m² | 60 m² |
| Rue D Espagne | 13 | 3 880 €/m² | 58 m² |
| Rue De Candolle | 13 | 3 966 €/m² | 62 m² |
| Avenue De L Ursuya | 12 | 3 901 €/m² | 56 m² |
| Avenue Du 8 Mai 1945 | 12 | 4 195 €/m² | 74 m² |
| Chemin De St Etienne | 12 | 4 270 €/m² | 40 m² |
| Rue De Masure | 11 | 4 793 €/m² | 86 m² |
| Rue Des Cordeliers | 11 | 3 822 €/m² | 44 m² |
| Avenue Duvergier De Hauranne | 10 | 3 880 €/m² | 104 m² |
| Boulevard Du Bab | 10 | 4 193 €/m² | 50 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
4 000 €
Prix de vente moyen
298 846 €
Prix max
12 043 342 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.