Chiffres clés
Appartements
3 344 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 613 €
Max marché : 4 020 €
Maisons
3 579 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 840 €
Max marché : 4 902 €
Le prix au m² à Balma est estimé à 3 436 €, soit 20% au-dessus de la moyenne départementale (2 858 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 344 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 613 €/m2 à 4 020 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 3 579 €/m², pour des prix variant de 1 840 € à 4 902 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 7% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 61% des transactions, contre 39% pour les maisons.
Avec 19,8 transactions pour 1 000 habitants, à Balma présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
257 ventes
● Appartements : 156 (61%)
● Maisons : 101 (39%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Avenue Jean Baptiste De Lamarck | 23 | 3 165 €/m² | 53 m² |
| Rue Jacques Delors | 11 | 3 350 €/m² | 69 m² |
| Avenue Henri Dunant | 10 | 3 769 €/m² | 73 m² |
| Rue Joseph Hubert | 10 | 3 172 €/m² | 80 m² |
| Avenue Georges Pompidou | 8 | 3 004 €/m² | 73 m² |
| Rue Germinal | 8 | 3 478 €/m² | 62 m² |
| Rue Marcel Pagnol | 6 | 3 204 €/m² | 68 m² |
| Chemin Des Arnis | 5 | 3 508 €/m² | 47 m² |
| Clos De La Llanura | 5 | 3 373 €/m² | 55 m² |
| Pla De France | 5 | 3 534 €/m² | 53 m² |
| Route De Mons | 5 | 4 018 €/m² | 86 m² |
| Rue Jean Giono | 5 | 3 340 €/m² | 73 m² |
| Rue Rene Aversenq | 5 | 2 717 €/m² | 61 m² |
| Rue Saint Jean | 5 | 4 510 €/m² | 78 m² |
| Avenue Du Bicentenaire 1789 1989 | 4 | 3 430 €/m² | 49 m² |
| Avenue Galilee 1564-1642 | 4 | 3 275 €/m² | 74 m² |
| Esplanade Andre Michaux | 4 | 3 418 €/m² | 75 m² |
| Avenue De La Plaine | 3 | 3 324 €/m² | 96 m² |
| Avenue Des Mourlingues | 3 | 3 062 €/m² | 84 m² |
| Avenue Gaston Doumergue | 3 | 3 337 €/m² | 217 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 404 €
Prix de vente moyen
297 051 €
Prix max
1 116 322 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.