Chiffres clés
Appartements
1 581 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 809 €
Max marché : 2 563 €
Maisons
2 002 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 077 €
Max marché : 3 071 €
Le prix au m² Ay est estimé à 1 911 €, soit 11% en-dessous de la moyenne départementale (2 153 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 1 581 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 809 €/m2 à 2 563 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 002 €/m², pour des prix variant de 1 077 € à 3 071 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 27% plus chères que les appartements. Le marché est très majoritairement composé de maisons (78%), avec peu d'appartements (22%).
Avec 11,2 transactions pour 1 000 habitants, Ay présente une activité immobilière modérée.
Répartition des transactions en 2025
46 ventes
● Appartements : 10 (22%)
● Maisons : 36 (78%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Lotissement La Mandelette | 2 | 2 757 €/m² | 128 m² |
| Avenue Du Gal Leclerc | 2 | 3 098 €/m² | 71 m² |
| Rue Des Poinconniers | 2 | 2 400 €/m² | 96 m² |
| Rue Des Valnons | 2 | 1 947 €/m² | 85 m² |
| Rue Jules Blondeau | 2 | 1 262 €/m² | 94 m² |
| Rue Ritterbandt | 2 | 1 854 €/m² | 121 m² |
| Allée Des Cepages | 1 | 3 049 €/m² | 82 m² |
| Boulevard Charles De Gaulle - Ay | 1 | 2 258 €/m² | 155 m² |
| Boulevard De L'ancien Rempart | 1 | 2 000 €/m² | 60 m² |
| Boulevard Nicolas Francois Billecart | 1 | 2 500 €/m² | 102 m² |
| Esplanade Les Capucines | 1 | 2 333 €/m² | 90 m² |
| Esplanade Les Coquelicots | 1 | 1 939 €/m² | 98 m² |
| Impasse De Greve | 1 | 1 170 €/m² | 47 m² |
| Impasse Des Charmes | 1 | 2 059 €/m² | 170 m² |
| Impasse Du Canal | 1 | 2 176 €/m² | 91 m² |
| Quai Du Port - Ay | 1 | 2 563 €/m² | 80 m² |
| Rle Du Clos | 1 | 1 461 €/m² | 152 m² |
| Route D Epernay - Bisseuil | 1 | 3 742 €/m² | 63 m² |
| Route De Mareuil | 1 | 781 €/m² | 384 m² |
| Rue Albert Meunier | 1 | 1 077 €/m² | 65 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
1 955 €
Prix de vente moyen
193 142 €
Prix max
350 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.