Chiffres clés
Appartements
3 224 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 224 €
Max marché : 4 333 €
Maisons
4 252 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 2 024 €
Max marché : 5 118 €
Le prix au m² à Andrésy est estimé à 3 688 €, soit 12% en-dessous de la moyenne départementale (4 205 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 3 224 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 2 224 €/m2 à 4 333 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 4 252 €/m², pour des prix variant de 2 024 € à 5 118 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 32% plus chères que les appartements. Les appartements représentent 55% des transactions, contre 45% pour les maisons.
Avec 15,2 transactions pour 1 000 habitants, à Andrésy présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
186 ventes
● Appartements : 102 (55%)
● Maisons : 84 (45%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue Du Gen Leclerc | 12 | 7 456 €/m² | 109 m² |
| Rue Pablo Neruda | 11 | 4 206 €/m² | 49 m² |
| Avenue Maurice Berteaux | 9 | 4 191 €/m² | 99 m² |
| Résidence Du Manoir De Denouval | 8 | 2 769 €/m² | 77 m² |
| Rue Du Bel Air | 8 | 3 280 €/m² | 110 m² |
| Avenue De Verdun | 5 | 2 461 €/m² | 81 m² |
| Avenue Des Robaresses | 5 | 2 873 €/m² | 86 m² |
| Résidence Des Jardins De Denouval | 5 | 2 575 €/m² | 76 m² |
| Résidence Les Deux Noyers | 5 | 2 984 €/m² | 52 m² |
| Rue De L Eglise | 5 | 4 173 €/m² | 82 m² |
| Rue De Penthievre | 5 | 3 106 €/m² | 91 m² |
| Rue Des Courcieux | 5 | 4 235 €/m² | 54 m² |
| Chemin Des Marottes | 4 | 2 881 €/m² | 78 m² |
| Rue De L Ile De France | 4 | 2 183 €/m² | 86 m² |
| Rue Du Gal Schweisguth | 4 | 3 085 €/m² | 59 m² |
| Rue Du Pleyon | 4 | 3 695 €/m² | 40 m² |
| Résidence Du Confluent | 3 | 2 388 €/m² | 88 m² |
| Résidence Du Val De L Eperon | 3 | 4 752 €/m² | 62 m² |
| Résidence Le Nouveau Parc | 3 | 3 165 €/m² | 69 m² |
| Résidence Les Pinsons | 3 | 2 480 €/m² | 70 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
3 380 €
Prix de vente moyen
324 726 €
Prix max
7 740 124 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.