Chiffres clés
Appartements
2 621 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 542 €
Max marché : 4 146 €
Maisons
2 415 €/m²
Prix moyen au m²
Min marché : 1 357 €
Max marché : 3 415 €
Le prix au m² Ancenis est estimé à 2 479 €, soit 21% en-dessous de la moyenne départementale (3 143 €/m²). Pour les appartements, le prix au m² est de 2 621 €/m² en moyenne, avec une fourchette allant de 1 542 €/m2 à 4 146 €/m2.
Les maisons affichent un prix moyen de 2 415 €/m², pour des prix variant de 1 357 € à 3 415 € du mètre carré. Les maisons y sont en moyenne 8% moins chères que les appartements. Les transactions se répartissent entre 31% d'appartements et 69% de maisons.
Avec 18,1 transactions pour 1 000 habitants, Ancenis présente un marché dynamique.
Répartition des transactions en 2025
136 ventes
● Appartements : 42 (31%)
● Maisons : 94 (69%)
Évolution du prix au m²
Prix moyen par trimestre — maisons & appartements confondus
Transactions par rue
| Rue | Nombre de ventes | Prix moy. / m² | Surface moy. |
|---|---|---|---|
| Rue De La Gilarderie | 8 | 3 125 €/m² | 92 m² |
| Boulevard Des Airennes | 6 | 1 949 €/m² | 108 m² |
| Cour De L Horloge | 6 | 2 585 €/m² | 75 m² |
| Rue Des Maitres | 5 | 2 442 €/m² | 88 m² |
| Rue Des Tonneliers | 5 | 1 694 €/m² | 128 m² |
| Boulevard Du Docteur Moutel | 4 | 1 870 €/m² | 74 m² |
| Rue Rene Urien | 4 | 2 923 €/m² | 98 m² |
| Rue Des Vignes | 3 | 3 661 €/m² | 53 m² |
| Rue Du Marechal De Rieux | 3 | 2 243 €/m² | 129 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 3 | 1 324 €/m² | 177 m² |
| Avenue Du Pont De Biais | 2 | 2 899 €/m² | 113 m² |
| Avenue Du Roussillon | 2 | 2 321 €/m² | 110 m² |
| Boulevard Madame De Sevigne | 2 | 2 141 €/m² | 101 m² |
| Impasse Eric Tabarly | 2 | 1 249 €/m² | 121 m² |
| Rue Basse Grande Rue | 2 | 2 206 €/m² | 137 m² |
| Rue De Charost | 2 | 2 584 €/m² | 50 m² |
| Rue De La Corderie | 2 | 1 716 €/m² | 78 m² |
| Rue Des Bouvreuils | 2 | 2 310 €/m² | 89 m² |
| Rue Des Pecheurs | 2 | 2 284 €/m² | 97 m² |
| Rue Des Quais | 2 | 2 013 €/m² | 75 m² |
Répartition des prix au m²
Nombre de transactions par tranche de 200 €/m² — hors valeurs extrêmes
Données complémentaires
Prix médian/m²
2 400 €
Prix de vente moyen
241 245 €
Prix max
814 000 €
Source : Données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 —
publiées par le Ministère de l'Économie en open data.
Ventes de maisons et appartements.